Как запаковать второй дом во Франции

Содержание

• этапы

Франция является популярным туристическим направлением со своей красивой, разнообразной сельской местностью, большим пространством и богатым гастрономическим наследием. Если вы никогда не задумывались о покупке дома для отдыха во Франции, вот несколько идей, которые помогут вам.

этапы

1. 
   

   
   Начните поиск в интернете. Таким образом, вы начнете с общего представления о цене, которую вы должны заплатить в зависимости от размера, местоположения и состояния недвижимости. Точно так же вы узнаете французский процесс покупки дома.

2. 
   

   
   Составьте список ваших критериев. Ваш список должен включать такие критерии, как максимальное время в пути до вашей собственности, максимальная цена, предпочтительная аренда, максимальное количество комнат, состояние строения, связанные услуги и т. Д. Следование вашему списку - это хороший способ сосредоточиться на ваших целях покупки.

3. 
   

   
   Обратите особое внимание. Это важно, когда вы готовите свой список и определяете, какое место вы ищете.
   • Отдельный дом в сельской местности может быть вашим идеалом, но помните, что вам придется использовать свой автомобиль для всего. Также отметим, что законы о вождении в деформированном состоянии жесткие во Франции. Поэтому, если вам нравится ходить в ресторан, вам, возможно, придется отказаться от удовольствия выпить бокал вина за ужином.
   • Проживание в деревне или небольшом городе означает, что вы можете ходить, чтобы купить газету и круассаны каждое утро, поэтому бар и ресторан находятся на разумном расстоянии. Однако вам, возможно, придется смириться с шумом дорожного движения. Кроме того, в небольшой деревне многие малые предприятия должны закрыться из-за отсутствия бизнеса. Таким образом, вам в конечном итоге придется использовать свой автомобиль из-за отсутствия близких магазинов, в том, что вы думаете, было бы идеальным местом.
   • Если вы хотите быть ближе к морю, учтите, что во Франции, как и в любой другой стране, вы будете платить больше за эквивалентную недвижимость. Как правило, самый дальний от моря самый экономичный.

4. 
   

   
   
   
   Используйте свой отпуск. Приятного отдыха, чтобы исследовать различные регионы Франции и узнать, что вам нравится больше всего. Франция - огромная страна, ландшафт и климат варьируются от одного региона к другому, поэтому вам понадобится этот опыт, чтобы узнать, где вы хотели бы сделать свою покупку. Посмотрите на ваши свойства зимой. Стоимость имеет тенденцию быть ниже в это время года. Кроме того, у вас будет представление о регионе вне сезона.

5. 
   

   
   Назначить встречу Если у вас мало времени для посещений, назначьте встречу с агентами онлайн, прежде чем идти туда. Причина в том, что они смогут организовать просмотр недвижимости сразу нескольких агентов по недвижимости. Если у вас есть больше времени, лучше всего связаться с агентами по недвижимости индивидуально, поэтому вы не ограничены количеством агентов по недвижимости, которые вам предложит интернет-агент. Агенты по недвижимости настолько распространены во Франции, что вы найдете их даже в самых маленьких деревнях. Как покупатель, вам придется оплатить комиссию за транзакцию. В общем, они включены в цену. Это легко проверить, цена должна иметь буквы F.I.A. (Включая агентские сборы) прилагается к нему.

6. 
   

   
   
   
   Изучите процесс дела назначения. Правовые аспекты покупки дома обрабатываются нотариусом. Он назван продавцом. Тем не менее он будет беспристрастным, потому что он работает на французское государство. Если вы не удовлетворены этой системой, ничто не мешает вам назначить собственного нотариуса. Таким образом, нотариусы разделят работу и расходы. Что касается агента по недвижимости, покупатель должен оплатить услуги нотариуса. Следует понимать, что, хотя вы оплачиваете их гонорары, ни агент по недвижимости, ни нотариус не представляют исключительно ваши интересы. Нотариальные сборы обычно составляют около 8% от продажной цены недвижимости.

7. 
   

   
   Задайте вопрос специалисту. Хотя французы не имеют традиции проводить инспекцию при покупке дома, вы можете нанять сертифицированного застройщика, который сообщит вам о состоянии недвижимости. Если вы говорите по-английски, вы можете найти английских инспекторов, живущих во Франции. Введите «Британские геодезисты во Франции» в любой поисковой системе.

8. 
   

   
   Используйте валютную компанию для перевода средств с вашей покупки. У вас будет намного лучший обменный курс, чем в обычном банке.

9. 
   

   
   Ознакомьтесь с вашими правами по французской системе. После подписания первоначального договора купли-продажи вы, как покупатель, получаете семидневный период отвода. Если вы не инвестировали в эту недвижимость для бизнеса.

10. 
    

    
    Проверьте все. Зайдя к нотариусу, чтобы подписать договор купли-продажи, посетите дом в последний раз, чтобы убедиться, что ничего не изменилось. Продажа аренды гласит, что имущество продается в состоянии в день подписания.